妖妖小说网 > 重生名媛计中计 > 80|5.10夏听音作品

80|5.10夏听音作品

推荐阅读:神印王座II皓月当空深空彼岸明克街13号弃宇宙最强战神全职艺术家第九特区龙王殿重生之都市仙尊财运天降

妖妖小说网 www.yaotxt.com,最快更新重生名媛计中计最新章节!

    做生意谈合作,就是谈判,只不过谈判桌上的谈判缩小了范围,但是生意场上你来我往,前期的交流,是一场大的暗战。

    叶霓深知时机一去不回头,她现在还没有完全展现自己这边的实力,只凭早上的一个会议,中殊随时改变主意也说不定。

    可没想到,一打电话,庄殊就邀请他们再次去公司。

    叶霓忙说,“那午饭时间就过去,现在还要赶到公司准备点文件。”她当然不能立刻就上去,那成什么了。

    蔡庭说,“这人阴,刚刚落了次面子,你走了之后他还趁机黑了林先生两句,现在叫你回去,正好告诉所有人,这一场拉锯战,还是他赢了。”

    叶霓说,“所以我才说中午再去,不过他怎么黑的林先生?”别看长得洋气,她也有八卦的心。

    蔡庭一个字不多,一个字不少地给说了,他为了证明自己的记忆力,连庄先生提到“四府男朋友”时候的语气都用上了。他和叶霓也在磨合中,却没想叶霓听了后,竟然愣了愣。

    “怎么了?”蔡庭问她。

    叶霓摇头,“我就是感慨,早前我和你提到男朋友的时候,根本就没想到四府。”她总是忘记向远同学,一见面就又想起来,偏偏向远同学不吵不闹,叫就来,不叫就等着,她也只能装糊涂,想起来都头疼,她摆着手说,“咱们别说这个,先回公司去准备材料。”

    蔡庭先生保持沉默,对于这种非正常的关系他也表示理解不能。叶霓也不是为了向远他们村里的地,也不是为了向远家的钱,俩人更谈不上有什么感情,难道贪图他长得还行——这简直超出了蔡总的认知。

    当然也超出了庄殊的认知,不过借力打力,关键时刻这个男朋友的身份是很好用的。

    他倒是和叶霓异曲同工。

    午餐时间,叶霓准时出现。

    中殊控股的顶层,有天台,也可以吃员工餐,福利还不错。叶霓先为早上的事情倒了歉,又收到庄殊大度的安慰。他们三人在天台落座。

    天台设计成了天台酒吧的样式,散放着沙发,坐在这里可以看到海景城无数地标性建筑。这地方,倒是令叶霓联想到林赫时尚感十足的风格。

    叶霓说,“这大厦的设计师是法国人?”

    庄殊点头,“是法国人,他提名过普利兹克。”他的语气有藏不住的骄傲。

    普利兹克奖,是建筑界的诺贝尔!

    蔡庭暗暗心惊,忍着没有去看叶霓,从庄先生的语气就能听出来,他非常以这建筑为傲,可以一句话就说到对方引以为傲的部分,是拉近好感的第一步。这一刻他看到了自己和他们叶子老板的差距,他都没有想着提前做一下这方面的功课,作为谈资。关键压根没给他准备时间。

    却听庄殊忽而柔声说道,“这事没人知道,你眼光不错。这个大楼是因为私人关系帮我们设计的,设计好的时候正赶上他提名普利兹克,又觉得这大概会对他造成负面影响,因为他当时被提名的是西班牙一座地标性建筑。”

    叶霓说,“这个天台酒吧设计的也很漂亮。”

    “原本旁边还有花和水。”庄殊指着他们脚边,“结果蚊子特别多,夏天根本没办法在这里坐,后来我去欧洲的时候,看到他们都用这种原木拼接……”他的皮鞋在脚下踏了踏,“临水的建筑,外面几乎都是这种设计,非常诗意漂亮,我回来就让他们改了设计,铺成了这样。”

    叶霓看着没有水的一排假花,心想,临水这样设计诗意漂亮,现在铺了木头没了水……她该说什么。

    就听庄殊又问,“不过你是怎么看出来这是法国设计师设计的?”

    叶霓笑了笑说,“有些法国古典主义建筑的特点,我也是猜的。”

    庄殊说,“盖好七年了,这是我父亲的关系。”

    蔡庭心中猛然一跳,这是心里多高兴,才把老爹都搬了出来。

    却没想叶霓没有追问他父亲是谁,而是说道,“有些话在早晨的会议中不方便说,庄先生,我觉得你们一期的质量问题是根本。”

    庄殊刚刚是因为有了感兴趣的话题,现在饭都没吃一口就说工作,他招呼道,“先吃东西,这个等会慢慢说。”说完又怕叶霓误会,笑说,“或者边吃边说。”

    叶霓点头,用叉子叉了块土豆,这种半西式的员工餐,烤鸡腿,旁边陪着烤土豆胡萝卜还有酱汁,是她刚刚随便挑的。

    她第一次体会到创业中,食不下咽的感觉,事情没有谈好,她有些没有胃口吃饭。这种是压力,她以前从来没有过,现在员工越来越多,她觉得自己的责任感也越来越重。

    庄殊看她吃的慢,关心道,“是不是东西不合胃口?”

    叶霓忙摇头,“你们的员工福利不错,我们的员工中午还得出去吃饭。”

    庄殊笑。

    蔡庭更是低下头,这人真是自信心爆棚了,一个不到十人的小公司,怎么有底气,和人家上市公司放在一起谈员工福利。

    就听庄殊又说,“你平时有什么爱好?”他吃了一口东西,等着叶霓回答。

    这可把叶霓问住了,她从来这里两个多月,除了抢地盖房,还是盖房抢地,谈什么爱好呀,她以前喜欢出海开飞机,这能说吗?连这样没有营养的谈话她都没有过,想到这里,她低头切东西,黯然道,“最近的兴趣都在三通一平。”

    三通一平:是建筑界术语,水通,电通,路通和场地平整。

    “噗——”蔡庭先笑了。

    庄殊也笑,“这兴趣不错。”

    这是建设单位和施工单位的基本概念。叶霓因为要关注向远他们物业上的学习,所以最近都在和这个打交道。

    庄殊看向蔡庭说,“跟着这样的老板压力很大吧。”

    蔡庭说,“等您和她合作过就知道,非常严谨一个人,适合做工程。”

    庄殊想到好久之前,他听说的,关于陈总那个饭局,他看向叶霓,脸上的笑容一直都在,“那个胡晓非告诉我,上次他爸牵头,请你和老陈吃饭,谈你拿了他们的那块地,你当时语出惊人,说看在关系才登老人院的广告,如果换个人,你就登广告做‘骨灰博物馆’了,是不是有这事?”

    叶霓说,“那地已经还给陈总了,那么久的事情,您提那个干什么?”

    “不久呀。”庄殊拿起电话,佯装翻了翻,“这才过了还没一个月。”

    叶霓放下餐具,不紧不慢喝了口水,又擦了擦嘴说,“当时我是没有办法,相信胡晓非也给你说了。”说到这里,她忽然想起那一晚,她吃完饭,林赫带她去四府,给她说了那么多话。

    却听庄殊说,“刚刚你说主要问题还在我们一期的质量问题?”

    “对!”叶霓连忙收回思绪,看向庄殊,“我觉得除了二期本身在受众上下功夫,最重要的,还是解决一期遗留的问题。”

    “这我不明白。”庄殊靠向椅背,认真看向她,“我们一期所以的问题已经都解决了,业主也安抚好了。”

    叶霓摇头,“我指的是新住户对你们丧失的信心。”

    庄殊说,“所以二期我们在宣传上已经下了功夫,丽高华庭原本不是中殊的项目,我们作为控股方,是中途介入的。

    叶霓想了想说,“我这样说吧,大多数人都不关心这个,这是你们公司内部的问题,他们只喜欢只关心,这个品牌可以令他们看到的信心。”

    “这我就不明白了。”庄殊说,“说商住房的概念怎么又牵扯到一期,二期现在改形式,改受众,这种上层住人,下层居家办公的,都会是真正的社会精英人士,和之前丽高一期的客户在根本上会有不同。”

    叶霓没有直接回答,而是略微思考了一下,问道,“庄先生我这样问吧,你的衣服一般都会在固定的地方定制对不对?”

    庄殊点头。

    叶霓说,“品位是一个考量的因素,更重要的是,这样省时间,你不用在眼花缭乱的高档品牌中举棋不定对不对。”

    “当然!”庄殊看着她的眼睛,“时间成本从来都需要考虑的第一因素。”

    叶霓说,“所以客户的忠诚度就是这么来的,我们给他们用不会失望的产品,他会不断回头来消费。”

    庄殊微微动了动,靠向右边的扶手,坐舒服了,觉得她这样认真的样子,又有些意思,“你说。”

    叶霓心想我都说完了,这人今天怎么这么不开窍,那是她不知道,庄殊这种地产商,和她父亲那做了一辈子的熟练工,还是有区别的。

    但现在问题的关键是,项目还没有签合同,她并不想把话都说完了。略微思量了一下,她又说道,“先从产品上说吧,房地产也不是一次性消费,做出口碑非常重要,所以丽高二期,如果要改成商住楼,我们建议走比较高端的路线,产品定位给那些私人建筑事务所,私人会计师,私人律师,还有一些作家,作者之类的。”

    “如果定位给这些人,那产品质量现在就又不够了。”庄殊当然也想卖给这些人,可那一期的情况,庄殊怎么敢想。

    叶霓笑了笑,抬起手,又强忍下笑意说,“这个我看了你们的设计,中间可以加花园,有些户型也可以添加天台花园,有些户型可以做室内花园。这些东西,用的是客户的面积,但是提升的是楼盘的整体形象。”她低头,小皮鞋在脚下点了点,“弄成精装修,到时候天台也做成这样的。”

    庄殊没有说话,他想的是那垫资和三七开,这一行,没有说垫资还三七开的,但那晚,被叶霓硬是把局面弄成了这样,他一直不点头,主要就是在这三七开。用现在的楼盘均价,扣掉他们原本准备的广告投入,还有其他花销,算下来,金叶能拿到四千多万。

    动动嘴,喝两杯,她就拿四千万,庄殊觉得自己会被人笑成年度冤大头。

    叶霓说,“如果只是在家里办公,也不雇人,政策都是允许的。所以早先会议上我们没有进行到这一步。”她笑看向蔡庭,“其实小型公司应该还是主要的一部分客源,因为自己贷款,隔壁的写字楼,他们只能办十年,但咱们这里,他们可以办到20年的贷款。对小公司非常划算。”

    “简直是有魅力。”蔡庭笑说。

    庄殊佯装没听到,四千万,他给的不甘心,虽然叶霓说的都对。

    他脸上一直都有的笑容都淡了,他想到之前见过的地产销售,大家都提品牌,但是没人用简单直接的方法陈述过,金叶最有价值的就是叶霓,她的思路很不“正常”,也许他们公司绝境中需要这样的合作人。

    可是这毕竟是冒险,四千万事小,万一搞砸了,毕竟她们这公司,才开始呀。

    他看向叶霓,坦白道,“其实你应该明白我的顾虑,我觉得你们全都做的很好,想法也非常好,但我缺少一个强有力的理由说服我自己,你能给我吗?”

    叶霓也靠向椅背,饶有兴趣看着他。

    庄殊却有些不确定起来,她的脸上半丝紧张都没有,平静的不可思议。这个姑娘挺有趣,他想,就算不合作,他以后也不会找她的麻烦了。

    却见叶霓忽然转头对蔡庭说,“你去参观一下庄先生那边的天台花园学点经验。”

    蔡庭站了起来,这是叶霓有话要对庄先生说。他顺着原木的地板往前走,两旁草坪漂亮,假的,小花也俏丽,五颜六色,还是假的。但从远处看养眼。

    他看着,转身,看到叶霓正身子前倾,对庄殊说着什么。

    庄殊也身子前倾,认真地倾听……

    蔡庭看着叶霓,他觉得他们这个老总实在不能以常理推测,至于叶霓有什么办法能说法庄殊,他竟然猜不到。他只知道如果这项目拿下,他们最少可以进账四千万,而且……他们还有三期呢……

    白日做梦总是最愉快的,不多时,他看到那边两位都站了起来。

    他走过去。

    还隔着几步,看到叶霓神采飞扬,脸上仿佛有光彩,她说,“打电话给周律师,让他过来签约。”

    蔡庭不敢相信,实在不知道,叶霓用了什么方法。

    却见庄殊也对他笑笑说,“你打电话,我带你们叶小姐周围看看。”他对叶霓说,“以后要常来,我带你周围参观一下。”

本站推荐:首长红人默读国民老公带回家惹火999次:乔爷,坏![综]金木重生邪王追妻:废材逆天小姐一号红人豪婿斗罗大陆续集之史莱克七怪成神之路蓝峰狂龙

重生名媛计中计所有内容均来自互联网,妖妖小说网只为原作者夏听音的小说进行宣传。欢迎各位书友支持夏听音并收藏重生名媛计中计最新章节