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75.第75章 柳书远来电话

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    两人确定了让胡代岳到新东公司督促的事后,江小芸捋了一下头发,望着刘雨成道:“雨成,现在学府花园一期项目销售即将结束,公司下一步的重点,是不是该考虑开发学府花园第二期项目的事?”

    现在刘雨成在公司,像这种开发第二期项目这样大的事,江小芸当然要听从刘雨成的意见。

    “小芸姐,关于第二期项目的开发,我个人觉得必须慎重。这两天我一直在关注宁阳市房地产的走向,虽然从目前来看,房价正呈上涨的趋势,可市场需求并不乐观,普通住宅有呈饱和的状态。另外,从全国各地的反应来看,中央或许会再次出台房地产调控政策。所以,我认为,我们二期项目,不宜规模过大。虽然我们作为房地产开发公司,必须以赚钱为目的,但也不应把赚钱发财当成我们唯一的目的。我个人觉得,我们更重要的,是为宁阳人民打造高品质的生活环境。我们要把我们所有的楼盘,都做成精品,做成典范。二期项目以那个小山坡为界,西边临湖那片,我认为暂不开发,留作第三期项目用地。另外,在规划方面,我看了新东公司送上来的规划设计,没有可以称为灵魂的东西。要不这样,我们请国内或者国际的顶级设计师,为我们好好规划一下,然后再着手实施。”刘雨成认真地说道。

    陈昌平只想着一口吃成胖子,根本没有周密考虑公司的资金压力,也没有对宁阳房地产市场进行科学的调查。对这种轻率决定一个公司重大项目的行为,刘雨成十分反感。

    “雨成,陈昌平这个人我还是了解的,他在房地产行业里,也算是一个极有眼光和魄力的人,如果我们不能答应他的建议,恐怕他会给我们撂挑子的。”江小芸有些担忧地说道。

    陈昌平在私下场合,早已放出话来,如果海雅公司不能同意他的建议,他将离开公司。

    刘雨成听到这话,心里一沉,望着江小芸说道:“小芸姐,在海雅公司,绝对不允许山头主义存在。陈昌平是搞房地产的人才,这点我不否认,但如果因为想要留住他,就无原则的迁就,这是不可能的。”

    说到这里,刘雨成端起茶杯喝了一口,又望着江小芸说道:“小芸姐,要搞好一个公司,我认为必须让所有员工,对公司有认同感,归宿感,一个对公司没有认同感、归宿感的人,就算他有天大的才能,我们都不能迁就。这是一个原则。”

    海雅公司员工之间缺乏团结协作的精神,高管和中层主管之间,又有抱团站队的情况。只是这些情况,被海雅公司这两年突飞猛进的发展所掩盖。江小芸作为国内精明的企业家,虽然对这种情况有所体会,但并没有引起高度重视,她还停留在只要你能为公司增加收益就是好员工这个层面上。

    海雅公司这两年之所以发展很快,一来归功于国内经济腾飞的大环境,二来归功于江小芸等高管雄厚的人脉关系。

    虽然这是国内企业的一大特点,但刘雨成并不想自己的公司永远走这样的路。在他心里,自己的公司应该通过科学有效的管理,积极进取的理念,宽松和谐的企业文化来带动企业,走可持续发展之路。

    “雨成,那你认为我们接下来应该如何做?”江小芸没想到刘雨成竟然说出这样让自己耳目一新的话,不由眼望着他问道。

    “小芸姐,这样,我通知钱副董事长近期到宁阳,专题听取陈昌平的汇报,由钱副董事长决定学府花园二期项目的事。”刘雨成想了想,断然说道。

    自己暂时还不想暴露身份,如果让江小芸否决陈昌平的方案,陈昌平心里绝对不服气。如果由钱副董事长来否决,饶是陈昌平心里有气,也有回旋的余地。

    “行,就按你说的办。”刘雨成决定让钱前副董事长听取汇报,让江小芸松了一口气。

    谈好了这件事后,刘雨成突然想到上次到学府花园检查时,那个叫周学华的包工头缠着江小芸要工人工资的事,就随口问道:“小芸姐,上次那个包工头找你要工资,不知那事解决没有?”

    “哪个包工头?”江小芸听到一愣。

    “就是我陪你到学府花园检查时遇到的那个姓周的包工头。”刘雨成说道。

    “这事啊,我也不清楚。你知道学府花园那个项目工程,新东地产交给安畅建筑公司做的。我们只负责与安畅建筑公司按工程进度拨款,工人的劳务费、建筑材料费等等,都由安畅建筑公司负责。”江小芸没想到刘雨成竟然提起这事,就笑着说道。

    “学府花园项目主体工程已经完工,按照他们报上来的进度,再过两个月,这一期项目就可以交房了。安畅建筑公司怎么会出现拖欠工人工资的事?是不是我们公司没有按时付款啊?”刘雨成有些不解,“对了,小芸姐,安畅建筑工程公司的工程款,是总公司直接打进安畅公司的帐户,还是新东地产支付的?”

    公司的财务运行程序,刘雨成并不清楚。

    “雨成,新东地产的资金运转,主要由新东地产的财务部负责,就是银行的贷款,虽然由总公司出面,但这款下来后,也只是从总公司的帐上过一下。另外,新东地产还从其他渠道融了一部分的资。总公司并没有插手新东地产的资金运作。”江小芸想了一下解释道。

    上次陈昌平找到江小芸,说学府花园项目资金紧张,江小芸从静月山庄、汽车销售公司和海雅国旅抽调了一笔资金,划入新东地产的帐户。这笔钱在钱成房地产中介公司支付了四十套的购房款后,新东地产还给了总公司。同时,还在江小芸的指示下,划了五百万到总公司帐上。

    “是这样啊。”刘雨成听得心里一沉,看来,这个陈昌平张狂,并不是没有理由,他的新东地产,隐隐有点独立王国的味道啊。

    看到刘雨成脸色凝重,江小芸想了想说道:“雨成,要不,我立即通知郑家和过来,让他把新东地产的财务状况汇报一下?”

    刘雨成点了点头。

    几分钟后,财务总监郑家和,拿着一个文件夹走进了江小芸的办公室。

    看到刘雨成也在这里,郑家和不由愣了一下。

    “郑总监,你把新东地产的财务运行情况详细说说。”江小芸望了一眼郑家和,神情凝重地说道。

    郑家和的眼睛瞟了一眼坐在一边的刘雨成,看到江小芸并没有让刘雨成回避的意思,就翻开文件夹,开始汇报起来。

    半个小时后,郑家和的汇报结束了,刘雨成听到郑家和那里,只有新东地产送上来的财务报表,上面表明新东地产一直按照工程进度,向安畅公司划拨工程款,而且上报的财务报表上,也有明确的数据。

    另外,从新东地产上报的财务数据来看,学府花园一期项目,确实达到了预期目标,只是新东地产运行费数目也不小。

    郑家和出去后,刘雨成想了想,对望着自己的江小芸说道:“小芸姐,虽然拖欠工人劳务费的是安畅建筑工程公司,但传出去对我们公司的声誉影响也不好。这事我觉得还是要调查一下,如果确实是安畅公司的问题,我们也要督促安畅公司及时解决。那些在工地上做工的工人也不容易。”

    江小芸没想到作为海雅公司老总的刘雨成,竟然会关心起那些在工地上日晒雨淋的工人来,心里对刘雨成的看法,不由产生了新的变化。

    回到自己的办公室,刘雨成处理了几份公务,离下班还有半个小时,接到了柳书远的电话。

    “刘主任,你好,我是柳书远。”电话一通,柳书远恭敬地说道。

    “书远啊,今天怎么想起给我电话了,有什么事吗?”刘雨成热情地问道。

    “刘主任,你今晚有空没有,我们几个一同进来的同事想聚聚,他们让我问你能不能参加?”柳书远紧张地说道。

    “这是好事啊,我一定参加,什么时间什么地点,我保证准时赶到。”听到是那帮一同进公司的同事准备聚聚,刘雨成二话没说,就直接答应了。

    在静月山庄培训时,大家相处得十分愉快,只是后来到公司正式上班后,刘雨成分到了总办,紧接着又当上了总办主任,到了十七楼上班,与在十六楼上班的几个同事,碰面的时候并不多。

    听到刘雨成爽快地答应了,柳书远心里十分高兴,他忙对刘雨成说道:“我们定在梅竹餐厅,我们已通知了江琴,到时你和江琴一道过来吧。”

    与自己一同进公司的十二个同事,除了张兴德和龙文兵副部长外,其余的都是普通职员,而与自己关系较好的柳书远、刘梅、方艳红,因为办公室在十六楼,反而不如江琴和自己见面的时候多。

    有好一段时间没有聚会了,刘雨成也想听听这些同事进了公司后,对公司和工作有何感想。

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